房地产转让合同书（二手转三手）

　　转让方： （以下简称甲方）
地址： 电话：
身份证号码：
　　受让方： （以下简称乙方）
地址： 电话：
身份证号码：
　　经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就 县 套房转让事宜达成如下协议：
　　一、甲方自愿将从 手受让而来、所有权归自己所有、坐落在 （土地证编号： 、房产证编号： ）的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它（ ）面积 m2，共有使用权土地面积 m2。
　　二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
　　三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。
　　四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金；第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证（即持有人为金友梅）交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整；第三期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元。
　　五、甲方责任和义务：
　　1、甲方出让的房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金；
　　2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关；
　　3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。
　　六、乙方责任和义务：
　　1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约；
　　2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关；
　　3、乙方承担办理过户手续的一切费用。
　　七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突（双方同意改动的除外）。
　　受让方： （签字画押）
　　受让方： （签字画押）
　　证明人：
年 月 日
　　签约地点：